Mit einer relativ konkreten Vorstellung für unser Bauvorhaben machten wir uns auf die Suche nach Anbietern für die Umsetzung.

Der Vergleich sollte mindestens ein Architekturbüro, einen Generalunternehmer, einen Systemhausbauer umfassen. Wir holten dementsprechend Angebote von Dohmen Architekten, Zaunmüller Massivhaus und Viebrockhaus ein.

Für uns waren neben dem Preis u.a. auch Qualität, Geschwindigkeit, Kundenorientierung, Zeitbedarf wichtig.

Sowohl beim Architekten als auch bei Zaunmüller wurde uns eine Bauzeit von mindestens 14 Monaten genannt, Viebrockhaus nannte 10 bis 12 Monate.

Bei der Qualität hat man beim Architekten natürlich alle Freiheiten, je nach Zahlungsbereitschaft. Die Baumeister-Baubeschreibung, die bei Zaunmüller Qualitätstandards definiert, hat aus unserer Sicht einige Mankos - die man aber Nachverhandeln kann für das individuelle Projekt. Uns fiel es schwer die Qualitätsaspekte mit Vor- wie Nachteilen zu überblicken und zu vergleichen - die Checklisten in den genannten Ratgeber-Büchern helfen zumindest ein wenig.

Zeitbedarf seitens der Bauherren ist beim Architekten vermutlich höher als bei den Bauunternehmern. Allerdings sind spezielle Wünsche, die vom Standard abweichen, bei den Bauunternehmern auch zeitintensiv.

Wir haben uns letzlich für Viebrockhaus entschieden. Hauptgründe dafür waren die kurze Bauzeit und die Reputation, für einen etwas höheren Preis entsprechend hohe Qualität zu liefern und auch nach dem Bau zu garantieren. Außerdem haben wir eine gute Beratung erhalten.

Kompromisse / Nachteile die wir dafür in Kauf nehmen:

– Kunststoff- statt Holz-Fenster

– Sole-Erdwärmepumpe statt Grundwasser-Wärmepumpe

– keine Temperierung der Zuluft durch Sole-Luft-Wärmetauscher für die Lüftungsanlage

– kein vertraglich zugesicherter Innenraum Schallschutz

Es war eine knappe Entscheidung - ob es die richtige war wird sich noch zeigen im Laufe der Bauphase und danach.